為什么建造塔樓和裙樓呢？

塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。一些樓的2-3層會突出來，就是面積會加大，使整棟樓看起來像加了個裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓。

塔樓，象塔一樣的樓，是高層；板式高層不算塔樓；塔樓從建筑角度看是更結(jié)實一些，塔樓的整體性好，單體看比板樓經(jīng)濟。

主要可以分為建筑功能的要求、規(guī)劃控制指標(biāo)的要求和消防方面的要求。

1、建筑功能的要求。高層塔樓一般單層平面不超過2000平米，這個面積不足以布置一些需要大空間和連續(xù)流線的功能，比如商業(yè)零售，娛樂，大型餐飲及娛樂功能等，因此，一般的商業(yè)或者公共建筑都會有多層或者比塔樓低但是單層平面更大的裙樓。另外，商業(yè)建筑的一層是價值最高的，因此做滿建筑密度，盡可能擴大一層以及相鄰樓層的面積，也是商業(yè)建筑設(shè)計的基本原則之一，所以商業(yè)建筑是必須有大空間裙樓的（當(dāng)然如果沒有高層塔樓也就不能稱作裙樓了）。ug自學(xué)網(wǎng)

2、規(guī)劃控制指標(biāo)的要求。常見對建筑物整體布局有影響的指標(biāo)包括建筑總面積，容積率，建筑密度，建筑限高等，大多數(shù)情況，為了均衡滿足各項規(guī)劃指標(biāo)，做到開發(fā)利益最大化，則必須出現(xiàn)裙樓。

3、消防規(guī)范的要求。高層建筑和多層建筑在消防上執(zhí)行不同的規(guī)范，高層建筑防火規(guī)范要嚴(yán)格很多，投資也更大，高層裙房如果和塔樓之間有可靠的消防分隔，很多情況可以參照多層建筑的防火規(guī)范設(shè)計，可以有效的降低造價。